Das ist eine Aufstellung zum Vergleich der Kostenanteile “SCHULE” für die Varianten VS St. Wolfgang und VS Rußbach mit den Zahlen aus der Machbarkeitsstudie.
In der “Kostenorientierung der MBS” werden die Kosten für die beiden Standorte:
VS St. Wolfgang (Markt) mit 12.8 MIO – 13.2 MIO €
VS Rußbach mit 14.9 MIO €
insgesamt angegeben. Das ergäbe eine Differenz von ca. 2 MIO €.
Laut Prüfung durch Fachleute fehlen im Kostenvergleich der Machbarkeits-Studie in der Aufstellung zur
Variante VS Rußbach:
Kostengruppe 100: Grundstück
(6.300m2 Grundstück + 1.000m2 Außenfläche Hort * 300,– €/m2 =2.2MIO;
Selbst bei Gegenrechnung des Grundstücks in Rußbach ergeben sich zusätzliche geschätzte Kosten von ca. 1.3 MIO €
Kostengruppe 300: Gebäude
Der Variante VS Rußbach ohne Räumlichkeiten für einen Hort wird die Variante VS St. Wolfgang mit insgesamt 365m2 Hort-Fläche und 1000m2 Außenfläche gegenübergestellt. Die Kosten für den Hort belaufen sich auf
—> ca. 1.5 MIO €
—> Das ergibt voraussichtliche Gesamtkosten (inkl. Kindergarten) für die Var. VS Rußbach von ca. 17.8 MIO €
VS St. Wolfgang
Die Prüfung der Aufstellung zur Variante VS St. Wolfgang Markt hat ergeben, dass darin Positionen und Kosten enthalten sind, die nicht nachvollziehbar dargestellt sind.
Für die Kostengruppe Kindergarten – der für die Variante VS St. Wolfgang – in Rußbach saniert /adaptiert / erneuert werden muss, werden 4.3 MIO € veranschlagt. Für den Neubau eines Kindergartens im Zuge des Schulbaues werden 2.1 MIO € geschätzt. Das ergibt eine Diskrepanz von ca.
—> 2.2 MIO € die nicht dargestellt und nicht nachvollziehbar ist.
Kostengruppe Turnsaal Rußbach
Die Sanierung / Bereitstellung eines Turnsaales in Rußbach ist prinzipiell begrüßenswert. Die Auflistung und Addition der Kosten in der „Kostenorientierung“ ist aber falsch. Diese Kostengruppe wird als Bewegungsraum lt. Raumprogramm doppelt eingerechnet.
Für einen erweiterten Kosten-Nutzenvergleich fehlen in der Studie generell die Grundlagen. So müssten z. B. auch Kosten für die Variante VS Rußbach für Außenspielflächen, Gehsteige, Straßenbeleuchtung, Verkehrsberuhigung usw. eingerechnet werden, oder eventuell sogar die Errichtung von Räumen oder Gebäuden für z.B. den Gesangsverein oder ein Turnsaal oder sonst. Räume für den Kindergarten St. Wolfgang wenn es dort erforderlich wäre.
—> 1.4 MIO €
Kostengruppe 300: Gebäude
Lt. Prüfung der Standortanalyse können bei den Kosten für die Adaption der bestehenden VS St. Wolfgang weitere 1.0 bis 1.5 MIO € eingespart werden. Räume für Schulwart, Schulwart Lager, Waschküche, Langlauf Lager, sonstige Lagerräume könnten ohne weiteres im Untergeschoss belassen oder dort in Zukunft untergebracht werden. usw.
Kosten für die Variante VS St. Wolfgang—> ca. 8.4 MIO €
Kosten für die Variante VS Rußbach —> ca. 17.8 MIO €
Somit müßte lt. übereinstimmender Meinung der Prüfer mit erheblichen Mehrkosten von bis zu 10 MIO € für die Variante VS Rußbach gerechnet werden.
Bei derartigen Kostenüberschreitungen besteht die Gefahr, dass nicht nur die Mehrkosten gänzlich von der schulerhaltenden Gemeinde zu übernehmen sind, sondern das Land die Unterstützung komplett zurückzieht. (Siehe Punkt 3.3 der Detailregelungen zur Gemeindefinanzierung NEU.)